商品の特徴
ご融資までの流れ
変動金利
年%
＼ 店頭表示金利年%から… ／
-
雇用形態に関わらず
世帯で全額所得合算できます。多様な働き方を応援します。
正社員の方だけでなく、契約社員やパート・個人事業主の方でも世帯で全額所得合算できます。 -
保証料0円
保証会社を介さない住宅ローンであるため、保証料は不要です。
-
ZEH住宅で
年0.03%金利優遇カーボンニュートラル達成に向けた取組みとしてZEH住宅を対象とした住宅ローンの金利優遇を行います。
商品概要
- 名称
- 住宅ローン「かなエール」
-
ご利用
いただける方 -
- ・当金庫の営業地区内にお住いの方、または勤務先を有する方
- ・申込時点の年齢が満20歳以上の方
- ・完済時の年齢が満80歳未満の方
- ・勤続年数が1年以上の給与所得者（パート等含む）の方、または当金庫の定める基準を満たす法人役員、個人事業主で直近2期以上の法人決算書または青色確定申告書を提出できる方
- ・前年世帯収入が400万円以上ある方
-
・借入金の年間返済額〈本件及び他ローン（事業性借入含む）〉が前年年収の次の割合の範囲内の方
400万円以上600万円未満 ･････････ 35％
600万円以上 ･････････････････････ 40％ - ・年収倍率が7倍以下の方
- ・団体信用生命保険に加入できる方
- お使いみち
-
- ・住宅の新築、増改築資金
- ・建売住宅・中古住宅・マンション購入資金
- ・住宅建設を予定した土地の購入資金
- ・住宅ローンの借換資金（増改築資金の加算可）
- ・上記住宅及び土地取得に係わる付帯工事・諸費用（外構・造成工事、登記費用、火災保険、消費税等）
-
・当金庫へ支払う融資事務取扱手数料・印紙代・不動産担保事務取扱手数料等の諸費用
（注）店舗併用住宅資金は対象外
- ご融資金額
-
- ・100万円以上1億円以内（1万円単位）
- ・住宅取得に係わる諸経費を含む必要資金の全額を上限
- ご融資期間
- 40年以内
- ご融資利率
- 変動金利 ※当金庫所定の新長期住宅プライムレートを基準とします。
- 金利優遇制度
-
- ・給与振込を当金庫預金口座へ指定・・・0.05％優遇
-
・ZEH認定（BELS等の第三者認証）を受けた住宅建築または購入
・・・0.03％優遇
- ご返済方法
- 元利均等返済または元金均等返済（ボーナス併用返済可）
- 担保・保証人
-
-
・融資対象物件（土地及び建物）に第1順位の抵当権を設定させていただきます。
ただし、担保預金（融資金額以上）の差入れをされる場合は、抵当権設定を不要とします。 - ・原則、連帯保証人は不要です。ただし、所得合算をする場合は連帯債務者または連帯保証人とさせていただきます。
- ・担保物件提供者がいる場合は物上保証人とさせていただきます。
-
・融資対象物件（土地及び建物）に第1順位の抵当権を設定させていただきます。
- 火災保険
- 火災保険にご加入いただきます。
- 団体信用生命保険
- 団体信用生命保険にご加入いただきます。
（当金庫が保険料を負担します。）
- 保証料・手数料等
-
保証料は不要です。
- ・融資事務取扱手数料は、融資金額の2.2％（消費税含む）をいただきます。
- ・期日前返済、条件変更、不動産担保事務等の各種手数料については、所定の手数料をいただきます。
- その他
-
審査の結果ご希望に添えない場合もありますので、あらかじめご了承ください。
現在のご融資利率やご返済額の試算等詳細につきましては、当金庫の窓口または担当者にお問い合わせください。
-
事前審査のお申込み
本審査の申込み前に行われる簡易的な審査で、ご申告頂いた内容に基づいて事前の審査を行います。事前審査をご希望の方はお取引店舗またはお近くの店舗へご相談ください。
事前審査のお申込み時にご用意いただくもの※源泉徴収票等の収入確認資料や物件確認資料をご用意いただくとお申込みがスムーズに行えます。・顔写真付き本人確認書類（運転免許証等）・申込人または収入合算者が法人役員の場合：法人決算書直近2期分・申込人または収入合算者が個人事業主の場合：青色確定申告書2期分 -
事前審査結果のご連絡
当金庫から事前審査の結果をご連絡いたします。事前審査で承認となったお客さまには正式なお申込みに必要な書類や手続きについてご案内いたします。
-
本審査（正式なお申込み）
事前審査を行った店舗へ、お申込みご本人さまのご来店をお願いいたします。正式なお申込書類に必要事項をご記入いただき、必要な書類の受理後に本審査（正式な審査）を行います。ご用意いただく書類は案件により異なりますので、担当者よりご案内いたします。
※本審査の承認後、中間金の支払があるお客様はつなぎ融資がご利用できます。 -
ご契約のお手続き
本審査で承認となったお客様は、金銭消費貸借契約を結びます。同時に、土地・建物への担保設定をさせていただくための、抵当権設定契約を結びます。
-
ご融資
ご購入物件の売買日にお客様の口座にご融資いたします。ご融資金を不動産業者やハウスメーカーなどへお支払いをすると住宅の引き渡しが行われることになります。